Жильцы дома № 58 по улице Свердлова считают, что ТСЖ - наиболее удобная форма.
Условия проживания в многоквартирном доме, где проведено отопление, газ, вода, свет, конечно, очень комфортны по сравнению с собственным домом, где обо всем этом приходится задумываться. Но в то же время, чтобы удовольствие было полным, за предоставляемыми услугами нужно следить и грамотно ими управлять. Для этого собственники квартир вправе выбрать наиболее удобную для них форму правления: ТСЖ или управляющую компанию. Руководитель ТСЖ дома № 58, расположенного по ул. Свердлова в Шадринске поделился, что считает такую форму правления для многоквартирного дома наиболее эффективной. Средствами и силами жильцов дом поддерживается в хорошем состоянии. В дом е расположены 27 квартир и проживает в нем около 60 человек.
Владимир Кыштымов, руководитель ТСЖ: «У нас дом двухподъездный, восьмиэтажный, жилые этажи только со второго этажа начинаются, первый этаж у нас общественный, в доме 27 квартир, а проживает в доме около 60 человек».
ТСЖ – это некоммерческая организация, создаваемая согласно нормам Жилищного кодекса России. Если затраты по обслуживанию дома распределены грамотно, то средства будут собираться тогда, когда это необходимо. Финансовая деятельность ТСЖ более прозрачна, чем у УК, ведь каждый житель может повлиять на решение по благоустройству.
Владимир Кыштымов, руководитель ТСЖ: «В этом году мы сделали капитальный ремонт крыши, за счет средств капитального ремонта, у нас свой счет, нам проще было это сделать, за свой счет сделали бордюры, они у нас развалились, всю зиму копили на них».
В планах ТСЖ дома, расположенного по ул. Свердлова, 58, ремонт подъезда, укладка новой плитки и ремонт фасада. В этом доме нет посредников между жильцами и подрядчиком, поэтому недостатки устраняются с меньшими затратами. Между ТСЖ и обслуживающей организацией заключен договор. Эта организация по первому требованию приезжает и устраняет все неисправности. Как утверждает руководитель ТСЖ, самая большая головная боль - это два лифта, имеющихся в доме.
Владимир Кыштымов, руководитель ТСЖ: «С лифтами вообще тяжело, потому что жильцов мало, а стоимость лифтов очень большая – до 2 млн. рублей, нам нереально его купить, поэтому приходится поддерживать в рабочем состоянии. Город маленький, лифтов мало, если что-то случатся, приходится специалистов из Кургана вызывать».
В целом, сторонники УК считают, что главное достоинство их работы заключается в том, что они считаются со мнением всех собственников, живущих в доме. Так, по крайней мере, утверждают сами управляющие компании, хотя верится в это с трудом. В то же время эксперты однозначно высказываются в пользу УК в том смысле, что от их услуг можно отказаться в любой момент, если будут иметься жалобы на некачественное обслуживание. А вот на ликвидацию ТСЖ времени уйдет побольше. Поэтому для лучшего функционирования дома в первую очередь важны неравнодушные собственники, которые должны понимать, что управление исходит от них, вне зависимости от выбранной формы, будь то ТСЖ или управляющая компания. Именно тогда и дела в доме будут процветать, а жильцы будут довольны и рады жить в нем.
