Наличный и безналичный расчет, аренда банковской ячейки и другие варианты удобно и безопасно совершить сделку.
При приобретении недвижимости существует несколько способов оплаты, каждый из которых имеет свои особенности. Рассмотрим наиболее распространенные из них.
Наличными
Для оплаты наличными необходимо заранее снять деньги с учетом возможных комиссий и ограничений в банкоматах или отделениях банка. Продавец должен составить и подписать расписку о получении средств.
Безналичный расчет
При переводе средств также может взиматься комиссия. Важно указать назначение платежа. Для обеспечения безопасности можно воспользоваться банковским сервисом, который осуществляет перевод денег только после регистрации прав собственности.
Банковская ячейка
Покупатель арендует ячейку в банке и кладет туда деньги. Продавец получает доступ к средствам только после выполнения условий договора, обычно после перехода права собственности.
Депозит нотариуса
Деньги переводятся на депозитный счет нотариуса, который берет на себя ответственность за их сохранность. Условия получения средств продавцом оговариваются в договоре. После выполнения условий нотариус самостоятельно переводит деньги. Этот способ подходит как для личного визита, так и для удаленных сделок между сторонами из разных городов.
Аккредитив
Деньги поступают на специальный аккредитивный счет в банке и остаются там до получения выписки из ЕГРН, подтверждающей переход права собственности на покупателя. После этого банк переводит средства на счет продавца. Стоимость открытия аккредитива может быть фиксированной или зависеть от суммы сделки, поэтому ее необходимо уточнять в банке.
Счет эскроу
Этот способ часто используется при покупке новостроек и ипотеке. Покупатель размещает деньги на специальном эскроу-счете в банке, который финансирует строительство. Застройщик получает доступ к средствам только после завершения строительства и сдачи объекта. Покупатель не может снять эти деньги по своему желанию, но в случае невыполнения застройщиком своих обязательств, средства могут быть возвращены покупателю. Суммы на счете эскроу застрахованы на сумму до 10 млн рублей.
